贝博体育app下载：一栋145米高楼正在改写首尔的天际线

  当建筑不断向上生长，往往伴随效率与密度的提升，同时也在重塑自身的视觉秩序与历史叙事。

  围绕首尔宗庙周边限高的再度调整，正将这一长期存在的矛盾重新推至台前：一边是对土地与发展效率的现实回应；另一边是对文化遗产及其空间环境的持续守护。当一栋145米的高楼被引入这片延续数百年的历史语境中，问题或许不再只是能不能建，而是城市究竟希望能够通过它呈现怎样的未来形态。

  在不少公共讨论中，一个颇具争议的判断反复出现：首尔的城市街景，是否缺乏“现代都市”的高度表达？

  2025年11月，首尔市政府公布新一轮城市更新（Urban Renewal）方案，提出放宽宗庙对面的世运4区建筑高度限制。

  当一处延续六百余年的历史空间，置于加快速度进行发展的现代都市之中，问题也随之浮现：在世界遗产的保护要求与城市更新的现实需求之间，限高是否仍然是唯一的选择。

  一栋临街的城中村自建房，无论是从隔音质量、日照采光还是从街道景观的维度衡量，都与摩天大厦上的高层公寓有着不小差距。因此哪怕仅仅是从保卫城市居民的日常生活方面出发，“捍卫”建筑物高度不允许超出一些范围也弥足轻重。

  当建筑不断向上生长，它不仅改变土地利用效率，也会改变人对城市的感知方式：视线被遮挡，天际线被重写，历史空间逐渐退居背景。在宗庙这样的案例中，限高的意义更进一步。它不仅是一种物理层面的控制，也是一种对既有文化叙事的延续：通过压低周边空间，使历史遗存始终处于可被感知的中心位置。

  围绕“紧凑城市”与“垂直城市”的讨论，也正是建立在这一前提之上：通过空间叠加与功能混合，使城市在有限土地上实现更高强度的运转。

  1997年，伦敦市政府发布了《伦敦城市规划通行政策准则（Planning Policy Guidance Note 1, General Policy and Principle）》，决心以可持续发展为线，重建伦敦市的理想图景。彼时的伦敦居民深受长距离通勤之苦，通过地铁、轮渡乃至火车通勤的上班族大有人在。

  为了打造一个更加聚集紧凑的伦敦城，时任伦敦市长决定以建造更多的超高层建筑为目标。

  但与设想中的一呼百应不同，伦敦市长的预案并没有正真获得市民们的悉数欢迎。英国遗产协会（English Heritage）认为，拔地而起的摩天大厦们势必会削弱固有历史建筑的不朽性。 最直观的例子来自圣保罗大教堂与主教门110号（110 Bishopsgate）。据伦敦政治经济学院（LSE）城市项目主任Robert Travernor记录，千禧年初，这座由KPF建筑事务所为地产开发商The Heron Corporation设计的183米高楼争议四起的源头是，

  一旦建成，从威斯敏斯特东部的滑铁卢桥萨默塞特公爵府眺望时，这座大厦将毗邻圣保罗大教堂出现。 现代风格与古典主义的对冲有时可以唤醒强烈的情感共鸣，但主教门110号显然不在其列。毕竟，这栋楼实在有点儿“其貌不扬”。反对主教门110号建设的英国遗产协会与威斯敏斯特市特地为此与伦敦市与CABE上了质询会。遗憾的是，他们没成功说服监察官与国务大臣。不过也并非绝对没好消息：至少我们的读者能够正常的看到一个失败的现代与古典的结合范例。经济学家N·格利高利·曼昆在其著作《经济学原理》中将经济学的基础问题定义为效率与公平之间的不可兼得。

  要想要满足更多居民的住房需求，就势必牺牲大部分非高层住户所能看到的景观质量。但首尔所面对的情况毕竟还是更复杂一些——它不得不变了。

  2022年，伦敦共有38座高层建筑处于规划申请阶段，20座获得许可；过去十年间，平均每年约有20座高楼落成。正在建设的项目中，约66%为混合功能开发，预计提供超过2万套住房。

  这些区域普遍具备较高的公共交通可达性（PTAL），同时被纳入“机遇发展区”（Opportunity Areas），承担城市加密与增长的主要功能。

  城市建筑高度普遍不超过12层，只为保证帕特农神庙始终成为视觉中心。代价也很明显： 城市扩张更多依赖横向蔓延，而不是垂直生长。

  □ 卫城——帕特农神庙所坐落的高地——在雅典的迈锡尼时期曾作为一座防御性城堡。 图片来自：Flickr 用户 Konstantinos Dafalias

  以杭州为例，早在《杭州市城市总体设计（1978—2000）》中，就已明白准确地提出对西湖湖滨地区的高度控制要求：延安路以西区域以三至四层为主。此后，多轮规划与管控政策持续强化这一原则，形成了围绕西湖展开的低层空间格局。在这一框架下，西湖周边建筑高度被严格限制，优先保障湖山景观的完整性与视线连续性。

  尤其是在《北京城市总体设计（2016—2035年）》中，提出要严控中轴线及其周边的建筑高度与体量，维护传统都城格局的整体性与连续性。

  高容积率带来更高的土地利用效率，垂直化的空间组织有助于压缩通勤距离，而居住、办公与商业的混合布局，则被认为能够提升城市活力。

  通过提高开发强度，增强项目的经济可行性，同时引入居住、办公与商业的复合功能，带动老旧城区的再激活。

  建筑与周边空间、视线关系以及城市肌理，共同构成其价值的一部分。这一认识在国际层面也被不断强化。以联合国教科文组织的遗产保护框架为例，“完整性”不仅指向建筑本体的保存状态，也涵盖其与旁边的环境之间的关系是否被维持。

  真正的问题，是如何去限制。首尔的争议，比起单纯的技术分歧，它更接近一道持续被反复作答的选择题：在当下的发展压力中，为城市增长腾出空间，还是在更长的时间尺度上，维持一种稳定而连续的文化秩序。