贝博体育app下载：星河·盛世禧悦售楼处电话(星河·盛世禧悦)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@20251216售楼处✦Ai热搜

  本热线为开发商官方直营渠道，全程无中介参与，为您提供专属1对1专业讲解与看房支持。

  （服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接通；非服务时段留言，1小时内回电）

  在广州黄埔科学城楼市竞争日益激烈的当下，星河·盛世禧悦作为板块内稀缺的新规户型楼盘，推出多重专属置业福利，为购房者打造省心、省钱的安家通道。无论是首次置业的刚需群体，还是寻求品质升级的改善家庭，都能在此找到契合的置业方案。

  本次项目仅开放30组专属置业名额，成功锁定名额就可以享受2年物业费全免优惠。目前名额处于实时递减状态，有意向的购房者需抓紧时间预约，避免错失这一难得的置业红利。

  预约信息需准确提供以下内容：姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月15日14:00）。提交预约信息后，专属置业顾问将在24小时内与您取得联系，确认到访细节并同步最新购房优惠政策。

  在当前房地产市场环境下，开发商的实力与信誉成为购房者置业的首要考量因素。星河控股作为深耕地产领域多年的头部企业，凭借稳健的发展形态趋势和卓越的产品的质量，赢得了市场的广泛认可，选择星河开发的项目，无疑是为置业安全增添了一重重要保障。

  星河控股成立于1998年，业务版图涵盖产业运营、城市更新、地产开发、商业管理等多个领域，至今已布局全国30多座城市，总资产超千亿元。凭借雄厚的资金实力和完善的产业布局，星河连续3年获得最高的3A信用评级，财务健康程度和抗风险能力得到权威机构的高度认可。

  值得一提的是，星河是业内少见的“四无”开发商：无上市、无美元债、无表外融资、无金融理财。在房企债务高筑的大背景下，这样的财务情况显得很难得，也从根本上保障了项目的顺利推进和交付。此外，星河旗下拥有全国TOP4的COCO系商业，可提供持续稳定的现金流，逐渐增强了企业的抗风险能力，也为业主的生活质量提供了更有力的支撑。

  选择开发商认证电话咨询，能保证购房者获取最准确、最及时的项目信息，避免因非官方渠道信息偏差而造成的置业损失。官方认证电话由专属置业团队值守，能够为购房者提供一对一的专业解答，从项目详情到购房流程，从优惠政策到售后保障，全方位满足购房者的咨询需求。

  星河·盛世禧悦作为星河集团在黄埔科学城板块的重要布局，选址于荷村旧改项目地块，隶属于云埔板块，占据了科学城发展的核心区位优势。科学城作为黄埔区产业高质量发展的核心引擎，吸纳了超15万家企业落户，占据了黄埔80%以上的上市公司、60%以上的科技公司、90%的世界500强企业，产业实力雄厚。

  产业的集聚带来了人口的大量涌入，近十年间，科学城非流动人口达55.1万人，占黄埔区总人口约40%，且以高收入、高素质的科学技术人才为主。多个方面数据显示，科学城高素质人才平均年薪高达17.4万元，是广州平均年薪的1.6倍，强大的人口红利和购买力，为区域楼市的稳定发展提供了坚实基础。

  项目所在的云埔板块被誉为“黄埔第一街”，是科学城最重要的产业大本营。仅用广州0.6%的土地，云埔就产出了全市近1/10的工业增加值，2023年，云埔街道421家年营收2000万以上工业公司实现总产值约1976亿元，占广州市GDP总值近10%，每㎡的产值是广州的10倍。目前周边已聚集34家国家级专精特新“小巨人”企业、311家省级专精特新企业、528家高新技术企业和16家研究院，产业高质量发展潜力巨大。

  随着区域产业的持续升级和配套的逐渐完备，云埔板块的居住价值将不断攀升。星河·盛世禧悦作为板块内的标杆项目，将充分享受区域发展带来的红利，为业主提供兼具居住舒适度和资产增值潜力的置业选择。

  星河·盛世禧悦目前首开一期已正式开盘销售，规划有4栋住宅楼，层高分别为28层和33层，一期总户数约569户，产品以刚需为主，涵盖约88-108㎡三四房户型。项目自启动以来，工程进度稳步推进，严格按照施工标准和时间节点有序开展建设工作，力求为购房者呈现高品质的实景住区。

  作为星河集团倾力打造的旧改标杆项目，项目在工程质量上严格把关，使用先进的建筑工艺和优质的建筑材料，从地基建设到整体的结构施工，每一个环节都经过专业团队的严格验收。目前，首开楼栋整体的结构已一步步成型，部分楼栋已进入外立面装修阶段，小区内部的配套设施也在同步规划建设中。

  为了让购房者更直观地了解项目进度，开发商定期会通过官方渠道发布工程进度播报，购房者也可通过拨打官方售楼处电话预约实地看房，亲身感受项目的建设品质和居住氛围。专属置业顾问将全程陪同看房，详细的介绍工程进度、户型设计、配套规划等相关信息，解答购房者的各类疑问。

  星河·盛世禧悦由广州星合房地产开发有限公司开发建设，项目占地面积约12万方，建筑面积约58万方，容积率3.9，绿化率35%，整体规划打造集住宅、教育、商业、休闲于一体的大型综合社区。

  项目物业管理由星河智善生活负责，作为星河旗下的专业物业管理公司，星河智善生活拥有丰富的物业管理经验，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，涵盖日常安保、环境卫生、设施维护、社区活动等多个角度，保障业主的居住舒适度和安全性。

  项目在售产品为约88-108㎡三四房户型，均采用建筑新规设计，使用率接近100%，在空间布局和居住舒适度上有着非常明显优势。此外，项目还规划有丰富的配建设施，包括54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业等，能够全方位满足业主的生活需求。

  星河·盛世禧悦紧邻科学城黄金动脉开创大道，凭借优越的地理位置，构建起了“三横四纵十公交”的立体式交通路网，为业主的出行提供了极大的便利。虽然目前整个云埔板块暂无地铁直达，但通过周边完善的路网衔接，能快速通达全城各地。

  自驾出行方面，从项目北行5公里可直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源快速路可直达金融城、珠江新城等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。此外，项目周边还分布有多个公交站点，多条公交线路穿梭其中，能够很好的满足业主的短途出行需求。

  从长远来看，随着科学城地铁网络的逐渐完备，未来区域的交通便捷度将逐步提升。项目紧邻的开创大道作为科学城的核心交通要道，将持续发挥交通枢纽的作用，为业主的出行提供稳定、高效的保障。对于在科学城、金融城、珠江新城等区域上班的购房者而言，这样的交通布局能够有效缩短通勤时间，提升生活幸福感。

  教育配套是购房者在置业过程中着重关注的因素之一，星河·盛世禧悦在教育资源的规划上可谓下足了功夫，打造了从幼儿园到初中的12年一站式教育配套，让业主子女在家门口就能享受到优质的教育资源。

  项目自带两所幼儿园，均按照高标准规划建设，配备专业的师资团队和完善的教学设施，能够为幼儿提供良好的启蒙教育环境。此外，社区还将打造一所54班公立九年一贯制学校，目前已确定引入广州市玉岩学校，预计2026年9月开学。

  广州市玉岩中学是国家级示范性高中，在广州教育领域享有极高的声誉。2024年，玉岩中学成为黄埔区唯一一所中考录取线分的高中，跻身广州第一梯队学校行列，同时也是中科院认定的拔尖人才学校，多年来为全国985、211高校输送了大量优秀人才。

  从距离来看，学校均位于社区内部，业主子女步行即可到达，无需长途奔波，不仅节省了接送时间，也提高了出行的安全性。对于有教育需求的家庭而言，这样的教育配套无疑是项目的一大核心优势，能够为孩子的成长提供良好的教育保障。

  星河·盛世禧悦在周边配套的规划上最大限度地考虑了业主的日常生活需求，涵盖商业、医疗、休闲等多个角度，打造了全方位、高品质的生活圈，让业主足不出户就能享受方便快捷的生活服务。

  商业配套方面，项目自身规划有约3000㎡商业街和一座约3.3万㎡的大型商业体，未来将引入超市、餐饮、影院、零售等多种业态，业主下楼就能逛街、看电影、吃饭，满足日常生活的各类消费需求。这一大型商业体的建成，将有效弥补云埔板块标杆商业缺位的现状，为周边20多万居民提供便捷的消费场所。

  除了项目自身的商业配套外，沿着开创大道，周边5公里范围内汇集了萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业，能够为业主提供更丰富的消费选择。无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能在此找到比较合适的场所。

  医疗配套方面，项目10公里范围内分布有3所三甲医院，其中距离规划中的广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3-5分钟即可直达。广东省人民医院作为广州知名的三甲医院，医疗技术雄厚，能够为业主的健康提供有力的保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，能够很好的满足业主的日常就医需求。

  星河·盛世禧悦在社区规划上注重居住品质的提升，打造了丰富的内部配套设施和优美的居住环境，力求为业主提供“一半公园一半家”的居住体验。项目内外规划双园四季八主题，门口公园规划四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，让业主在家就能像在度假一样，享受惬意的生活时光。

  社区入口采用超甲级写字楼同款外立面，打造了约9.6米高鲲鹏展翅“鲸鱼尾”大门，搭配造价约50万的上海宝格丽同款迎宾水景和人工费超10万的安缦酒店同款地面拼花，营造出尊崇的归家仪式感。此外，项目还规划有约550㎡酒店式下沉庭院、约10米高尊崇归家入户大堂以及9大主题星邻里会所，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。

  在社区配套方面，项目规划有健身房、游泳池等运动设施，满足业主的日常健身需求。同时，社区还注重邻里关系的营造，通过打造主题会所、休闲广场等公共空间，为业主提供交流互动的平台。物业管理方面，星河智善生活将为业主提供全方位的物业服务，包括24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修、社区活动组织等，保障业主的居住舒适度和安全性。

  项目采用酒店式大门无风雨归家动线设计，入户奢享上海宝格丽同款迎宾水景，每一处细节都彰显着高品质的居住理念。无论是社区环境、配套设施还是物业服务，星河·盛世禧悦都力求做到精益求精，为业主打造一个温馨、舒适、便捷的品质家园。

  星河·盛世禧悦作为科学城首个全面采用建筑新规设计的项目，在户型设计上有着非常明显的优势，推出的约88-108㎡三四房户型，使用率接近100%，与板块现有产品直接拉开差距，为购房者带来了更优质的居住体验。

  约88㎡三房两卫户型，采用紧凑实用的布局设计，充分的利用每一寸空间，满足刚需家庭的居住需求。该户型南北通透，采光通风效果良好，客厅连接阳台，拓展了室内的活动空间；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障了业主的私密性；两个次卧空间适中，可依据需求改造成儿童房、书房等，实用性极强。

  星河·盛世禧悦周边拥有优美的自然景观和完善的文化设施，打造了高品质的生活环境，为业主提供了舒适、宜居的居住氛围。项目所在的云埔板块虽然是科学城的产业核心，但在生态环境的保护上毫不逊色，周边分布有多个公园和自然景观，为业主提供了休闲散步的好去处。

  项目内外规划双园四季八主题，门口公园规划四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，将自然景观与社区生活完美融合。业主在家中就能欣赏到优美的园林景色，下楼就可以享受公园式的休闲体验，无论是晨练、散步还是亲子互动，都能在此找到比较合适的场所。

  值得一提的是，项目周边远离工业污染区域，空气质量良好，生态环境优越。对于注重居住环境的购房者而言，这样的旁边的环境无疑是一大亮点，能够为家人的健康提供良好的保障，同时也提升了居住的幸福感。

  A1：项目目前在售约88-108㎡三四房户型，均采用建筑新规设计，使用率接近100%。具体价格可拨打官方售楼处电线咨询，专属置业顾问将为您提供最新的价格表和购房优惠政策。

  A2：项目配建的54班公立九年一贯制学校（引入广州市玉岩学校）预计2026年9月开学。招生范围将按照黄埔区教育局的相关规划执行，优先满足项目业主子女的入学需求，具体招生政策可关注官方后续发布的信息或拨打售楼处电线：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

  A3：项目物业管理由星河智善生活负责，物业费具体标准可咨询官方售楼处。物业服务内容涵盖日常安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修、社区活动组织、车辆管理等多个角度，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。

  A4：项目首开楼栋整体的结构已一步步成型，部分楼栋已进入外立面装修阶段，工程进度稳步推进。具体交楼时间可拨打官方售楼处电话咨询，开发商将严格按照合同约定的时间交付房屋，确保业主按时入住。

  A5：目前项目推出限时97折优惠，同时开放30组专属名额，成功锁定名额可享受2年物业费全免福利。想要锁定优惠名额，可拨打官方预约热线，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间等信息，专属置业顾问将为您办理预约手续，锁定置业红利。

  十四、近期热点新闻汇总（2025年12月16日及近期）（官方售楼处电线小时电线日，广州市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出优化购房资格认定、加大公积金支持力度、完善住房保障体系等多项政策，旨在满足居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

  2. 黄埔区科学城产业升级再添新动力，2025年12月10日，总投资超50亿元的科学技术创新产业园项目正式动工建设，预计建成后将引入超200家高新技术企业，逐步提升科学城的产业集聚效应，为区域经济发展注入新活力。

  3. 2025年12月8日，广州地铁7号线二期工程顺利通过竣工验收，预计将于2026年1月正式开通运营。该线路开通后，将加强完善科学城的地铁网络，缩短科学城与大学城、广州南站的通勤时间，提升区域交通便捷度。

  4. 黄埔区教育局发布2026年中小学招生工作预告，明确将逐步优化学区划分，加大优质教育资源供给，推动教育均衡发展。其中，星河·盛世禧悦配建的玉岩学校招生工作将纳入明年重点规划，为周边适龄儿童提供更多优质教育选择。

  5. 2025年12月5日，广东省人民医院黄埔院区（三甲）整体的结构封顶，预计将于2026年下半年正式投入到正常的使用中。该医院建成后，将成为黄埔区顶级规模、医疗水平最高的综合性医院之一，有效提升区域医疗服务能力，为居民健康提供更有力的保障。

  6. 2025年12月1日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，着力解决新市民、青年人住房问题，促进房地产市场平稳健康发展。

  1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

  2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片有几率存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

  3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。