贝博体育app下载：青岛沿海一线的闲置商业体正在被新业态“激活”

  原国敦大酒店闲置多年后，如今将焕新为“亚洲市集”商业综合体；中山路百盛大厦改造正处于紧张收尾阶段，招商工作同步进行中……在市南区沿海一线，慢慢的变多的闲置载体、“留白空间”，正在被重新唤醒，成为城区里的新活力节点。

  从探索“大业主式”更新改造模式，到“一楼一业”的楼宇产业定位，再到楼宇全覆盖包联服务，一套适配核心城区的盘活路径，正在市南区的楼宇、街巷里逐步落地。

  据统计，今年市南区累计完成海信大厦、深业大厦、中信大厦等15座老旧楼宇改造，总投资金额超5000万元。

  “盘活”原国敦大酒店、中山路百盛大厦、漳浦路12号等15处闲置商业载体，累计去化盘活面积超20万平方米。

  在市南区香港中路28号，一栋以红砖铺贴外立面的建筑正在施工中，独特的色调和造型与周围高楼形成反差，呈现出厚重工业风与现代建筑结合的视觉效果。

  这座建筑曾是青岛国敦大酒店的裙楼，因经营不善闲置多年。如今，这里将改造成“亚洲市集”商业综合体项目。

  据项目相关负责的人介绍，原国敦大酒店主楼共2.9万余平方米，裙楼部分面积约1.1万平方米，计划打造成集购物、娱乐、餐饮于一体的“亚洲市集”商业综合体，重点发展“首店经济”，品牌以东南亚、日韩、港澳等地首店品牌为主，与浮山湾商圈内其他商业体形成差异化，提供多元消费场景和体验。

  原国敦大酒店位于浮山湾商圈核心区域，周边景点、商圈、楼宇密集，盘活后不仅能打造成具有特色的消费空间，还会带动周边的临街商铺、社区商业的经营，修复原本衰落的楼宇商业生态，让区域重新成为消费聚集的节点。

  同样令人期待的，还有中山路百盛大厦改造提升项目，这座承载无数老青岛人美好记忆的商业地标，正在慢慢揭开上街里MALL的神秘“面纱”。

  目前，该项目围挡已基本拆除，建筑外立面大变样，更具现代感的建筑外貌与时尚街区风格“更搭”。据市南区历史街区建设运营中心工作人员介绍，“项目目前正处于紧张收尾阶段，同时，招商工作也在同步进行中，预计明年夏天将正式开门纳客。”

  商业载体作为承载居民消费需求的重要平台，是提升消费品质、改善消费体验、促进消费升级的关键要素，也是城市商业发展的重要基础设施。

  今年，市南区在商业载体“盘活”方面取得众多成果，一系列历史遗留难题取得突破，双星文化城被摘牌，漳浦路12号“心动里”项目已签约意向住户超40余家，原巴黎春天被打造为桔子水晶酒店，海关总署培训基地打造为小麦岛旅居中心，太平路31号、33号改造提升项目真正开始启动等。

  作为寸土寸金的核心城区，市南区曾面临发展空间桎梏，一边是土地资源接近“天花板”，新增建设用地空间极度有限；另一边是一批建成时间早的商务楼宇、商业场地，因硬件设施老化、经营模式落后等陷入闲置，成为城区里的“灰色资产”。

  “海信大厦于2002年交付至今，已投入到正常的使用中23年。空调、消防、强弱电系统等设施老化，电梯速度也赶不上趟了，地下车库已不能够满足停车需求，急需一场系统性改造‘外科手术’，来释放并提升这块稀缺土地的价值。”海信大厦运营经理王萌道出了对大厦进行整体升级改造的初衷。

  如今步入海信大厦，精智商务大堂的艺术穹顶、高低分区直达的智能电梯、可容纳260人的海景多功能厅、配备一线瞰海视野的空中健身房，以及1700平方米的现代化员工餐厅……

  一个满足现代企业对空间品质与效率双重需求的商务生态圈跃然眼前。“不仅如此，今年大厦还引入DSV、新巨航等优质企业，入驻率达45%，已超预期。”王萌说。

  闲置商业载体本身是已完成开发的城市空间，盘活能够尽可能的防止土地的浪费，不需要再新增建设用地，就能让原本的“低效空间”变成“高效资产”，提升城市土地的单位产值，破局土地资源制约发展的困局。

  近年来，市南区在盘活闲置空间方面，探索“大业主式”更新改造新模式，发挥国有企业主力军作用，先后收购山东国贸大厦8个整层，整租远洋船员学院等楼宇，整合楼宇零散业权、经营权，以点带面为未来老旧楼宇整体改造、集中管理、统一运营做出重要尝试。

  与此同时，鼓励楼宇自治，兴源大厦投资3000余万元改造老旧楼宇，焕新产业业态，打造超3000平米的顶楼网红消费打卡地，成为老旧楼宇业态更新的成功案例。

  精准匹配区域定位，深度挖掘载体价值，市南正在帮每一处“沉睡空间”找到适配的新生路径。

  “明年，市南将靶向攻坚老旧商务楼宇改造与闲置商业空间盘活，将裕源大厦、金光大厦外立面改造等10座老旧商务楼宇及10处闲置商业载体纳入年度重点任务清单，力争累计完成更新盘活面积不少于50万平米。”市南区招商投资发展中心相关负责人表示。

  想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线，诚邀合作伙伴。

  近日，国家海洋技术转移中心人才教育培训基地首期科技金融特派员和高级技术经理人双向融合培训在青岛成功举办。课堂上，科技金融政策解读与技术...[详细]

  本报薛城讯薛城区作为市驻地和中心城区核心区,为逐步提升城市首位度,薛城区政协发出了为开展城市更新提速、城市经济提档、精细管理提质、...[详细]

  中央气象台12月20日06时继续发布大风蓝色预警 预计，12月20日08时至21日08时，内蒙古中东部、华北北部、山东半岛、西藏北部、青海南部等地...[详细]

  本报讯近日，为精准服务高层次人才群体，我市新推出专属健康保障政策 经市委人才工作领导小组办公室认定的A、B、C、D类高层次人才，可免费...[详细]

  商报济南消息12月19日，济南历城区世纪大道的万达广场正式开业，位于该商场内的济南第9家盒马鲜生门店也正式开门纳客。据悉，该万达广场是...[详细]

  本报讯近日，菏泽公交集团宣布将城区10处公交充电站长期面向社会开放，为新能源车主提供便捷、安全的充电服务，缓解充电难问题，提升公共资...[详细]

  本报讯12月19日下午，山东科技大学临沂研究院签约仪式在山东科技大学举行。仪式上，为“山东科技大学临沂研究院”揭牌，市委组织部、山东科...[详细]

  本报讯近日，行驶在大修完工的G205山深线临沂东环段，平整的路面、清晰的标线铺展延伸，汽车平稳疾驰，村落与绿化相映成趣，一幅冬日里路景...[详细]

  本报讯“先查验后装运，通关速度就是快”。12月19日，出口拼箱货物“先查验后装运”监督管理模式在我市正式落地实施，作为首个尝鲜新模式的企业...[详细]

  会议要求，各级各有关部门要用好市场采购贸易方式、“先查验后装运”等试点政策，加快硬件基础设施建设，招引培育第三方机构，引进自动化、...[详细]

  □记者王思晴通讯员高静报道本报临沂讯12月13日，临沂市首条零食免费公交专线公交车满载乘客，相继驶出华丰国际服装城...[详细]

  □见习记者周浩达本报临沂讯“我平时很少关注传统戏剧，这次小戏小剧展演让我彻底被柳琴小戏‘圈粉’了”。临沂市实施群众性小戏小剧创演工...[详细]

  □见习记者王楠报道12月17日晚，2025-2026赛季CBA联赛常规赛临沂分赛区首场比赛在临沂奥体公园体育馆拉开帷幕。山东高速男篮对阵四川丰谷酒...[详细]

  省委常委会召开会议 坚决拥护对王文华涉嫌严重违纪违法进行纪律审查和监察调查的决定

  刑事治安警情同比下降2.71%、7.11% 山东公安推进“冬季守护”织密平安防护网

  济南奥体中路供暖管道发生泄漏 官方回应：正全力抢修 预计明天凌晨2点前修复

  省委常委会召开会议 坚决拥护对王文华涉嫌严重违纪违法进行纪律审查和监察调查的决定

  省委全面依法治省工作会议召开 全方面推进各方面工作法治化 加快建设更高水平的法治山东